降息兩面刃 定存族憂房貸族喜 約可逼出上兆進入市場
2009/01/09 00:06財經中心/綜合報導
央行再度降息,讓房貸族壓力大減,但是也讓定存族利息大縮水,因為以1億元的大額存款戶來計算,光是這一年來,利息就縮水150萬元。不過,降息也能夠逼出資金進入投資市場,因為上次降息2個禮拜,就有200億元解約,市場預估,這一回將有上兆資金可以活絡市場。
一聽到又要降息,55歲的劉太太,趕緊跑到銀行將定存解約,臉上的愁眉苦臉揮之不去,因為利率越來越低,讓靠利息吃飯的她很頭痛,只能考慮是不是要把老本拿去做其他投資,因為以1億元大戶的定存來算,本來利率就比較低,去年9月還有1.65%,整年不用工作,就有165萬元的收入,但是今年億元定存利率降到只剩0.15%,整年只能領到15萬,等於每個月利息只有1萬多元,根本不划算。
定存完全無利可圖,有人乾脆把錢轉戰債券市場,但是波動幅度太大,可能瞬間賺回收益,但是也有可能一天虧掉上百萬,如果者賭一賭轉進股市,似乎也有怕吃光老本的憂慮,若是轉進房市,似乎相對穩當,因為如果1億元買下10間公寓,一個月就可以有20萬租金收入,抵的過一年的利息,但也得注意得承受租不出去的風險。
聽到降息,投資客定存族苦哈哈,其中最開心的,大概只剩房貸一族了,一位民眾表示,「該付的利息不用那麼多啊!那這樣子荷包(負擔)可以減少比較多。」另一位民眾則指出,「房貸(負擔重),到時候工作又找不到,降一點多少都有點(幫助)。」
降息0.5%,以貸款500萬來看,一年就可以省下2.5萬元,幾乎是社會新鮮人一個月的薪水,不管怎麼看,在央行降息之後,大筆資金轉進股房市,能不能活絡市場,就看看民眾捧不捧場了。(新聞來源:東森新聞記者廖廷娟、蔡宏豐)
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